Все чаще автор слышит мнения о том, что рейдерство исчерпало себя и затухает. У рейдеров будто бы нет денег для финансирования своих захватов.

Это не правда!

Зачем рейдеру деньги, если деньги нужны организации для своего дальнейшего развития? У общества есть недвижимость, в залог которой, оно получает кредит в банке. Захватчику достаточно договориться с банком об ужесточении кредитного договора, внесении заемщиком по нему в залог интересного рейдеру имущества и, можно сказать, дело сделано. Далее банком в отношении заемщика создается ситуация, в условиях которой заемщику отказывается в рефинансировании кредита, заемщик не может отдать долг и у него в совершенно законном порядке отбирают внесенное в обеспечение кредита имущество. Банк реализует имущество и через цепочку «однодневок» минимальными затратами рейдер получает желаемое.

Берегите свое имущество! Внимательно читайте условия договора прежде его подписания. Трезво оценивайте свои возможности по погашению кредита при форс-мажорных обстоятельствах.

Если при заключении кредитного договора Вы испытываете опасения, обратитесь к нам, команде «Юрист-Эксперт». Мы проанализируем риски и предпримем меры по минимизации рисков для Ваших активов.

Команда «Юрист-Эксперт» - всегда рада сотрудничеству!

В этой статье мы поговорим о фазах захвата. 

Захват предприятия делится на следующие фазы: подготовительная (скрытая) и открытая.

 В подготовительной фазе идет в первую очередь сбор информации о компании-цели из открытых и закрытых источников, определяется настроение коллектива, выявляются неформальные лидеры, оценивается финансовое положение общества, наличие долгов, чистота активов, связи руководства, состояние документации. На открытых рынках идет скрытая скупка акций компании на первый взгляд разными структурами, но подконтрольными одному лицу. Предприятие подвергается ряду проверок государственными контролирующими органами, целью которых всегда стоит выемка документов. В дальнейшем эти документы вам возможно и вернут, но без «тревожного пакета» Ваш бизнес будет на некоторое время парализован, а на основании изъятых документов очень вероятно фабрикование уголовных дел на руководителя организации, арест имущества общества. Таким образом, не показавшись в открытой схватке ситуация будет зафиксирована захватчиком. Далее последуют иски  от сотрудников общества о нарушении их трудовых прав, иски от участников и акционеров, иски о взыскании задолженности и возврате долга. Штатный юрист будет скорее всего подкуплен захватчиком и сдаст иск за иском. Чехарда судебных процессов скроет от глаз собственника иск, на основании которого недвижимость общества перейдет к другой организации. Причем к высшему мастерству автор отнес бы вариант, когда собственник узнает о том, что он уже не владеет своими зданиями не от захватчиков в виде угроз, а от судебного пристава-исполнителя с исполнительным листом по иску добросовестного приобретателя.

 Здесь описан один из возможных сценариев развития ситуации.

Если же собственник понял, что у него отнимают самое дорогое – его бизнес и начал предпринимать ответные меры, разворачивается открытая фаза конфликта. Стороны процесса подключат прессу, начнется активная скупка акций у трудового коллектива, появятся иски из Калмыкии и Владивостока с основной целью - обеспечительными мерами по запрету отчуждать имущество общества… В ход идут не только деньги, но и административный ресурс. Ну а дальше – у кого административный ресурс мощнее, тот и выйдет победителем.

Если прочитав эту статью, Вы расстроились, то зря. Из любой ситуации есть выход. На каждую предпринятую захватчиком меру можно предпринять ответную контрмеру. Если ситуация не зашла далеко, можно говорить о возврате имущества и возобновлении работы общества в прежнем режиме. Обратитесь к профессионалам вовремя, не геройствуйте в одиночку.

Команда «Юрист-Эксперт» готова включиться в защиту на любом этапе, но чем раньше Вы к нам обратитесь – тем больше вероятность в положительном исходе всех споров, тем меньше ошибок Вы совершите.

В связи с вступлением в силу Федерального закона «О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 312-ФЗ, всем юридическим лицам с организационно-правовой формой «общество с ограниченной ответственностью» надлежит привести в соответствие с данным законом свои учредительные документы.

Обращаем внимание руководителей организаций, что настоящим Федеральным законом разрешено вносить в устав ряд положений регламентирующих порядок отчуждения доли участником общества, вступление в общество, ведение списка участников и ряд других.

 Команда «Юрист-Эксперт» разработает для Вашего юридического лица индивидуальный устав с учетом всех актуальных изменений законодательства.

 Мы специализируемся на защите от рейдерства. Одним из шагов защиты является приведение положений учредительных документов в надлежащее обороноспособное состояние.

 Заказав данную услугу, Вы заплатите один раз, но получите два больших плюса:

1. Ваши учредительные документы будут соответствовать требованиям вступившего в силу закона.

2. Ваш устав станет Вашим надежным щитом в деле защиты Вашего предприятия. 

Команда «Юрист-Эксперт» - всегда на страже Ваших интересов!

В науке защиты общества от рейдеров не нужно изобретать нечто новое. Достаточно полистать школьный учебник истории. Действия, направленные на достойную защиту общества просты: разведка, дисциплина, тренировка.

  Применим теперь это к обществу:

  - мониторинг СМИ, контроль за информационным полем в обществе и в отрасли;

  - «белая» бухгалтерия;

  - соблюдение трудовых прав работников, прав участников и акционеров общества, своевременная выплата достойных дивидендов;

  - внесение в учредительные документы пунктов, ограничивающих полномочия директора общества;

  - жесткая регламентация перехода права собственности на доли и акции общества;

  - создание подконтрольной дебиторской задолженности;

  - залог акций/долей;

  - соблюдение действующего законодательства;

  - другие методы.

Этот перечень открытый, т.к. профессиональные рейдеры никогда не действуют по шаблону.

Если штатный юрист общества, заваленный текущими делами, способен организовать защиту – это необходимо сделать немедленно. Строить защиту общества в условиях начавшегося захвата в разы дороже и, к сожалению, в разы менее результативно.

Мы свободны от рутинной работы. Поручив организацию защиты общества от захвата нам, Вы увеличите свои шансы достойно встретить "самозванца - директора" в Вашем офисе.

  Юрист-Эксперт - всегда на страже Ваших интересов!

Автор предлагает Вам расположиться поудобней и прочесть предлагаемый материал со всей внимательностью.

В данной статье мы поговорим с Вами о квартирных рейдерах - мошенниках, планирующих отобрать Ваше жилье с целью его дальнейшей перепродажи.

Как уже было рассказано в предыдущих статьях, объектами для захвата рейдеры выбирают наиболее «лакомые» юридические лица со «слабым» управленческим звеном и «дырявой» защитой своих привлекательных активов. Это рейдерство в отношении юридических лиц.

Вместе с тем никуда не пропало и квартирное рейдерство. Кто застрахован от того, что вернувшись домой, Вы обнаружите не свою старую добрую дверь, а новую железную, установленную новыми "хозяевами" Вашего жилья? Готовы ли Вы к приходу судебного пристава-исполнителя в сопровождении участкового милиционера и прокурора для Вашего выселения из загородного дома? К сожалению, в большинстве случаев мы слышим ответ «нет». Однако это весьма действенный инструмент давления на собственника захватываемого предприятия. Оказавшись на улице, он вероятнее будет более сговорчивым.

Какие можно предпринять действия, чтобы обезопасить свое жилище от непрошенных гостей?

В первую очередь, внимательно следите за документами на свою квартиру. Если к Вам пришли малознакомые Вам гости – не оставляйте их одних. С их уходом Ваше жилище могут покинуть и документы на него.

Не ленитесь раз в месяц заказывать выписку из ЕГРП о праве собственности на объект недвижимости. В случае совершения противоправных действий, Вы узнаете о них не от судебного пристава-исполнителя, а гораздо раньше.

Если жилищу угрожает опасность, сообщите об этом в Управление Росрегистрации. Управление примет меры по контролю сделок в отношении вашей недвижимости, а у Вас будет одним аргументом больше в суде.

Не забывайте слова Воланда из «Мастера и Маргариты» Булгакова: «Люди хорошие были, вот только квартирный вопрос их испортил». Какие бы Вы не были друзья или подруги – не закладывайте Ваше жилье в интересах третьих лиц. Вы рискуете лишиться его в считанные месяцы.

Порядок выселения и дальнейшей реализации имущества после получения судебным приставом-исполнителем исполнительного листа расписан в Федеральном законе «Об исполнительном производстве». Никакие уговоры и слезы тут не помогут. Необходимы немедленные контрмеры. Поленившись один раз в месяц получить выписку из ЕГРП, очень скоро можно увидеть в дверной глазок судебного пристава-исполнителя.

Квартирные рейдеры сосредотачивают свое внимание на менее защищенном сегменте населения – одиноких пожилых людях. Адекватный юридический отпор получить в этом случае возможно менее всего.

 Специалисты «Юрист-Эксперт» готовы встать на Вашу защиту в любой момент. Но помните, чем раньше Вы к нам обратитесь – тем дешевле будет это для Вас. Отсуживать многократно проданную квартиру дело дорогое,  длительное, да и мало эффективное. Гораздо дешевле отслеживать информацию в ЕГРП.

 «Юрист-Эксперт» - профессионалы всегда придут на помощь.

Сложившаяся действительность в деловом мире такова, что быстрее и дешевле купить или захватить бизнес, чем развивать его самостоятельно.

При покупке бизнеса все действия сторон соответствуют требованиям действующего законодательства, а при захвате это наблюдается крайне редко.

Захватчик, рейдер (в переводе с англ. - пират) привык иметь 500 и более процентов прибыли с заложенных в «проект» инвестиций, поэтому нормы морали и этики, нормы закона, деловые обычаи этих людей не интересуют.

Для того чтобы оценить и понять привлекательность своего бизнеса для захватчиков ответьте на следующие вопросы:

  1. Ваше юридическое лицо владеет недвижимостью?

  2. Существует неконтролируемая кредиторская задолженность?

  3. Отношения между участниками/акционерами в обществе не идеальные, а дивиденды смехотворны?

Если среди Ваших ответов есть одно «да» - Ваше юридическое лицо интересно захватчику.

Команда «Юрист-Эксперт» готова включиться в защиту юридического лица как в профилактическом режиме, так и в текущей и заключительной фазе захвата.

Профилактический режим направлен на принятие мер по недопущению захвата юридического лица.

Включение на текущей и заключительной фазе конфликта направлено на минимизацию Ваших потерь.

 Наши действия можно представить в форме следующих шагов:

 1. Анализ состояния дел общества на текущий момент.

 2.  Постановка основной цели и выработка краткосрочного плана немедленных действий.

 3. Заключение договора и немедленное начало работы.

 Выбирая команду «Юрист-Эксперт», Вы выбираете качество, профессионализм, своевременность и конфиденциальность!

Чтобы перейти к прайсу на юридические услуги, нажмите здесь.